有的人在办理房地产证的时候发现特别困难，主要就是步骤太多，而且也有很多的有关证件需要提供，致使了不少办理房地产证的人不胜其烦，大伙可以先知道有房地产证的房屋有哪些用途，再对比一下按揭的房屋有房地产证吗，依据我们的需要去选择适合的办理渠道，到有关的部门进行申请，或许会有最好的帮忙。
1、由国家发产权证的房子即为大产权房，不是由国家发产权证的房子即为小产权房。国内所购买的普通产品房都是大产权房，其中包含70年产权、50年产权、40年产权三种。
有房地产证的房屋？
小产权房的房地产证由乡镇颁发，个人并没实质的产权。大产权房的房地产证由国家颁发，被国家认同和同意。个人想要出售小产权房，需要在购买满五年之后才可以进行。大产权房可以自由出售，没时间上的限制。小产权房的建设用地一般是归乡镇集体所有，并且这种房地产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者出售的，销售对象可以是其他人。
2、一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房屋，只是该农村的集体所有者，外村农民不可以购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房屋；三是各类农业园或养老院的别墅。大产权和小产权有什么区别如下：
3、购买小产权房后，若要再出售，需要补交土地出让金，不然便不可以够上市买卖。购买大产权房之后，购买者可以自由进行用、或出售，不需要补缴任何成本。
按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房地产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房屋，通常都是有房地产证的。在办理按揭贷款的同时，房地产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。
按揭的房屋有房地产证吗？
2、房地产证已经办理，因为是按揭贷款买方，房地产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房地产证归还。
1、开发商因为种种缘由还没有办理房地产证，这样的情况需要业主进行维权，需要开发商尽快办理房地产证并且承担相应的赔偿责任。
4、房地产证已经办理，因为是按揭贷款买方，房地产证办理后银行作为抵押留存，也有银行需要由购房者本人申请取回房地产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。
3、这样的情况下购房者只能等贷款还清后拿到房地产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房地产证，一般需要15－20个工作日拿到房地产证。
上面的介绍是有房地产证的房屋与按揭的房屋有房地产证吗，期望大伙在房地产买卖的时候，都可以重点关注这类内容，另外房地产证是尤为重要的产权归属的代表，如果房地产证上面没我们的名字，那样说明产权的归属并不是自己，在房地产买卖的过程中，应该要剖析了解这类房地产证的证件内容信息。
