现在大多数公司都是会给职工缴纳五险一金，大伙都知道在其中的一金所说的是住房公积金，是购房的时候会用上的，但公积金它只有用以购房吗？仅有弄搞了解公积金的全部主要作用与功效，才能可以更好地操纵大伙的一些有关花销，这但大伙必须要把握的理财小窍门。接下去就由我为大伙介绍一下。
1、公积金的主要作用与功效都有什么呢？
1.付款按揭
而今还是有肯定占比的人到当地沒有缴纳公积金，因此 只有用商业服务贷款来拓展购房，我便是这种情况，那样若购房者在买房时申请办理的是商业服务贷款就没法再应用公积金了么？并非如此。倘若购房者使用了商业服务贷款的办法买房，贷款人与直系亲属可以申请办理提取住房公积金按年还款盈利性住房贷款等额本息贷款。
2.购买自住型产品房
大伙都知道住房公积金规章规范开设的初心，便是期待普通百姓买房的状况下可以应用公积金贷款。公积金贷款较大 的益处便是贷款年利率低，2018年商业服务贷款5年以上基准年利率为4.9％，而公积金贷款5年以上的年利率为3.25％。但需要学会的是，住房公积金贷款是有最大额度的，譬如北京最大信用额度以家里为企业为120万。除此之外，针对公积金（组成）贷款买房的人而言，还可提取公积金还款等额本息贷款。
3.可以用以租房屋
现在不少人都是会到异地或是省外打工赚钱，那样你知道，倘若在当地公司给你上公积金，是可以用以租房屋的。但需要注意的是每个大城市的租房屋提取信用额度和规定不同，有些是需要租房屋税票，而有些则是承诺提取。
4.注销提取所有账户余额
倘若购房者考虑肯定的规范是可以申请办理注销提取公积金的。譬如退休职员、到海外居住、彻底缺失劳动者工作能力、死亡或被宣告死亡这类。
5.用以修建、拆建、修理拥有用权的自住型产品房
职员购买（含二手房）、修建、拆建、修理（检修花费超出房屋工程造价30％以上）自住住宅，且应用住房贷款的，职员及直系亲属可申请办理提取建造房被准许本月以前（含本月）的公积金账户余额，提取额度累计低于建造房花费。需要购房者注意的是，室内装修没住房公积金提取范畴内，因而室内装修提取住房公积金是不好的。
6.退居二线养老服务用
购房者在退休后可以拿下公积金，作为养老保险金应用。
7.列入最低生活保障或贫困家庭范畴时可提取应用
这一点相信很少人知道，在不少大城市里，倘若职员归是最低生活保障或贫困家庭群体是可以申请办理提取公积金来考虑生活起居所需。
2、住房公积金应用时有哪些误解？
误解1、公积金余额做购房首付
大多数人感觉可以提取公积金用于付款购房首付，其实不是，公积金是先应用后才可以提取的，即购房者仅有在买房后出示买房有关的证明文件才可以申请办理提取办理手续。
误解2、提取总金额可以超出购房款总金额
公积金的提取总金额不能超出购房款总金额，比如，贷款购买的房屋总价格为三十万元，而他的公积金储存账户余额有四十万元，他只有提取三十万元的公积金，剩下的十万元公积金不能提取。
误解3、修房屋可以提取住房公积金
根据《住房公积金管理条例》需要，房屋修理可以提取公积金，但需要递交房子安全鉴别组织出示的鉴别证书。而一般性的大修或设施大修是不能应用住房公积金的。
误解4、本人欠佳个人征信困难影响公积金贷款
公积金贷款还要考评贷款人本人个人征信记录。倘若贷款人个人征信报告较弱，有超出“连三累六”贷款逾期记录，公积金管理处或许会英国签证拒签。
以上就是全部有关公积金的有关内容了，那样大伙是否对公积金的全部主要作用与功效及应用时的一些常见误解拥有肯定学会呢，相信大伙早已了解公积金的操作办法，那样赶快告知身旁的盆友吧，期待我梳理的內容能给大伙产生肯定的帮助，也期待大伙都能运用好公积金这一褔利。
