现在的成都已经成为了一个网络红人城市，而且成都在每个方面的进步都是愈加好了，也在那搞地产方面的进步，所以说在成都有不少人都想要投资公寓，那样对于成都投资公寓房合算吗？不少人还是会有如此的疑惑，另外对于买公寓的时候也是应该要了解买公寓注意哪些地方。
a、第一是公寓产权只有40年或50年，住宅楼是70年！第二是公寓的水电物业相对比较贵，另外转手需要缴纳巨额的手续费，并且阳光没住宅楼充足！有人说缴税能交多少？我也不说都是什么税收了！
成都投资公寓房合算吗？
c、775万元的营业税、15万元的土地增值税。等于一共要缴29．275万元的税费。所以买公寓除非价格疯涨，不然转手并不如何赚钱！只合适自住或者高价出租！
b、就直接举例子，假如以一套总价50万元的40年产权房屋以100万元卖出为例，买时要缴1．5万元的契税。卖时，要缴10万元的个税、
买公寓注意哪些地方？
2、应该注意选择口碑好的品牌开发商，如此的企业具备责任感，也是公众认同的。注意选择地段优越、交通便捷、商业配套成熟的地区。房子面积的大小要适合，用于出租的小户型，面积尽量小一些，不适合选择太大的房屋，50－80平米左右的房屋好出租，租金价格也合理。
1、考察小区的周围综合环境与配套。其中包含两个方面：一是看小区自有功能设施是不是能满足居住生活的需要，二是看小区外围是不是拥有生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。若是作为一种投资方法，投入越少越好，因此房子的带装修约也不适合太高，太高档了，租客数目就明显萎缩了，房子出租机会就大大减少了，空置的风险也大大增强了。
4、明确购买目的：若是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这种公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，保安系统是不是健全、房子的配套、周围交通互联网是不是完好，也是投资者考虑项目时不可忽略的原因。若是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。由于大多数商业性质的公寓是不通天然气的，没办法满足基本的生活需要。
3、注意房子产权：根据有关规定，房子用权性质和土地用权是一致的，涉及产品房的性质只有商业用地和工业用地、住宅用地。购房者仅需查询楼盘的《国土用证》中土地作用与功效一栏，住宅还是商业便一清二楚。
成都投资公寓房合算吗，看过介绍之后大家都要已经了解了吧，公寓也有着不少的优点，所以说在进行土地的时候还是比较很好的，但当你在进行投资的时候，必须要多多知道，交易的时候也是应该要了解买骨语注意哪些地方，如此才可以做到一个好的选择，到时候空间会比较大的。
